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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Terrain constructible 789M² - A Dolus- le sec , . Venez découvrir cette belle parcelle de terrain à bâtir d'environ 789 m² au calme. boulangerie, écoles, cabinet médical. Nombreuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 202 608 € | 23 211 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 33 843 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 53 163 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 75 483 € | 3,73% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 98 403 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOLUS LE SEC ↘ -5.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOLUS LE SEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOLUS LE SEC
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185 876 € | 1 805 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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195 090 € | 1 790 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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T5 DOLUS LE SEC
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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199 486 € | 1 847 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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199 544 € | 1 766 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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169 900 € | 1 277 € | 133 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5 Tressort | 331 000 € | 105 m² | 3 152 € |
| 15/04/2025 | 5 Tressort | 331 000 € | 130 m² | 2 546 € |
| 14/03/2025 | 43 La Gaucherie | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue La Fayette | 63 000 € | 89 m² | 708 € |
| 17/07/2024 | 1 La Picarderie | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 24/11/2023 | 13 La Roche | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |