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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 190 344 € | 21 805 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 200 280 € | 31 741 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 49 981 € | 3,61% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 70 741 € | 3,73% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 92 461 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOLUS LE SEC ↘ -5.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOLUS LE SEC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOLUS LE SEC
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174 019 € | 1 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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171 680 € | 1 651 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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171 680 € | 1 651 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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169 900 € | 1 277 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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169 900 € | 1 277 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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169 900 € | 1 277 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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169 900 € | 1 277 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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185 340 € | 1 670 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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185 876 € | 1 805 € | 103 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5 Tressort | 331 000 € | 105 m² | 3 152 € |
| 15/04/2025 | 5 Tressort | 331 000 € | 130 m² | 2 546 € |
| 14/03/2025 | 43 La Gaucherie | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue La Fayette | 63 000 € | 89 m² | 708 € |
| 17/07/2024 | 1 La Picarderie | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 24/11/2023 | 13 La Roche | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |