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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
belle maison champignolVenez découvrir cette maison pleine de charme de la fin du XIXème siècle, parquet, moulures, cheminée, située à 400m de la gare de Champignol, des commerces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 636 €/mois | 38 291 €/mois | 1 061 424 € | 110 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 275 €/mois | 28 106 €/mois | 1 113 000 € | 161 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 708 €/mois | 20 327 €/mois | 1 207 440 € | 256 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 469 €/mois | 16 573 €/mois | 1 312 560 € | 361 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 1 421 100 € | 469 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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990 000 € | 6 306 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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990 000 € | 6 306 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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990 000 € | 6 266 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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990 000 € | 6 266 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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995 000 € | 5 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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995 000 € | 5 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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995 000 € | 5 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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940 000 € | 6 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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935 000 € | 5 194 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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1 049 000 € | 6 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T9 ST MAUR DES FOSSES
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1 050 000 € | 5 615 € | 187 m² | 9 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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929 500 € | 5 958 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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929 500 € | 5 809 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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910 500 € | 5 691 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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905 000 € | 4 763 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 51 Av Raymond Poincare | 846 000 € | 160 m² | 5 288 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Du Caporal Peugeot | 1 551 000 € | 182 m² | 8 522 € |
| 30/04/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 870 000 € | 149 m² | 5 839 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Travail | 700 000 € | 168 m² | 4 167 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Rochambeau | 1 090 000 € | 187 m² | 5 829 € |
| 28/04/2025 | 76 Av Fusilles De Chateaubriant | 950 000 € | 142 m² | 6 690 € |
| 18/04/2025 | 56b Av Du Bois Guimier | 910 000 € | 134 m² | 6 791 € |
| 17/04/2025 | 132 Rue Ledru Rollin | 770 000 € | 134 m² | 5 746 € |
| 16/04/2025 | 15b Rue Saint Paulin | 870 000 € | 131 m² | 6 641 € |
| 11/04/2025 | 53a Av Du Mesnil | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |
| 10/04/2025 | 21 Av La Fontaine | 675 000 € | 155 m² | 4 355 € |
| 07/04/2025 | 20 Av Du Midi | 700 000 € | 183 m² | 3 825 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Parmentier | 922 390 € | 155 m² | 5 951 € |
| 27/03/2025 | 94 Quai Du Parc | 1 277 000 € | 154 m² | 8 292 € |
| 27/03/2025 | 32 Bd Des Bagaudes | 740 810 € | 125 m² | 5 926 € |