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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Plein coeur du Triangle d'or, proche des bords de marnes à 8 minutes à pied de la gare RER. Très belle maison de caractère en meulière de 160 m² habitable et de 200 m² utile sur un...
81 Avenue du Mesnil 94210 Saint-Maur-des-Fossés
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 387 €/mois | 40 567 €/mois | 1 124 508 € | 116 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 827 €/mois | 29 779 €/mois | 1 179 240 € | 171 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 107 €/mois | 21 536 €/mois | 1 279 260 € | 271 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 794 €/mois | 17 558 €/mois | 1 390 560 € | 382 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 019 €/mois | 15 209 €/mois | 1 505 700 € | 497 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST MAUR DES FOSSES
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1 050 000 € | 5 615 € | 187 m² | 9 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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1 090 000 € | 5 707 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T9 ST MAUR DES FOSSES
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1 095 000 € | 6 636 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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1 095 000 € | 5 475 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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1 099 000 € | 5 636 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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1 100 000 € | 6 471 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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1 100 000 € | 6 471 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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995 000 € | 5 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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995 000 € | 5 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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995 000 € | 5 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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990 000 € | 6 306 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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990 000 € | 6 306 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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990 000 € | 6 306 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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990 000 € | 6 266 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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990 000 € | 6 266 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 51 Av Raymond Poincare | 846 000 € | 160 m² | 5 288 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Du Caporal Peugeot | 1 551 000 € | 182 m² | 8 522 € |
| 30/04/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 870 000 € | 149 m² | 5 839 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Travail | 700 000 € | 168 m² | 4 167 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Rochambeau | 1 090 000 € | 187 m² | 5 829 € |
| 28/04/2025 | 76 Av Fusilles De Chateaubriant | 950 000 € | 142 m² | 6 690 € |
| 18/04/2025 | 56b Av Du Bois Guimier | 910 000 € | 134 m² | 6 791 € |
| 17/04/2025 | 132 Rue Ledru Rollin | 770 000 € | 134 m² | 5 746 € |
| 16/04/2025 | 15b Rue Saint Paulin | 870 000 € | 131 m² | 6 641 € |
| 11/04/2025 | 53a Av Du Mesnil | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |
| 10/04/2025 | 21 Av La Fontaine | 675 000 € | 155 m² | 4 355 € |
| 07/04/2025 | 20 Av Du Midi | 700 000 € | 183 m² | 3 825 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Parmentier | 922 390 € | 155 m² | 5 951 € |
| 27/03/2025 | 94 Quai Du Parc | 1 277 000 € | 154 m² | 8 292 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue Du Moulin | 861 850 € | 171 m² | 5 040 € |