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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin à Saint-Maur-des-Fossés, au coeur du quartier des Muriers et proche des commerces. Cette maison traditionnelle de 170m², située à Saint...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 699 €/mois | 38 482 €/mois | 1 066 716 € | 110 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 1 118 640 € | 162 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 319 280 € | 363 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 428 300 € | 472 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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995 000 € | 5 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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995 000 € | 5 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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990 000 € | 6 266 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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990 000 € | 6 266 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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969 000 € | 4 845 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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969 000 € | 4 845 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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969 000 € | 4 845 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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969 000 € | 4 845 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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1 049 000 € | 6 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T9 ST MAUR DES FOSSES
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1 050 000 € | 5 615 € | 187 m² | 9 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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935 000 € | 5 194 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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929 500 € | 5 809 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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910 500 € | 5 691 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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905 000 € | 4 763 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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895 000 € | 5 327 € | 168 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 51 Av Raymond Poincare | 846 000 € | 160 m² | 5 288 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Du Caporal Peugeot | 1 551 000 € | 182 m² | 8 522 € |
| 30/04/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 870 000 € | 149 m² | 5 839 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Travail | 700 000 € | 168 m² | 4 167 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Rochambeau | 1 090 000 € | 187 m² | 5 829 € |
| 28/04/2025 | 76 Av Fusilles De Chateaubriant | 950 000 € | 142 m² | 6 690 € |
| 25/04/2025 | 63 Av Pierre Semard | 935 000 € | 200 m² | 4 675 € |
| 11/04/2025 | 53a Av Du Mesnil | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |
| 11/04/2025 | 4 Av Anatole France | 850 000 € | 197 m² | 4 315 € |
| 10/04/2025 | 21 Av La Fontaine | 675 000 € | 155 m² | 4 355 € |
| 10/04/2025 | 12b Av De La Mesange | 1 468 920 € | 200 m² | 7 345 € |
| 07/04/2025 | 20 Av Du Midi | 700 000 € | 183 m² | 3 825 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Parmentier | 922 390 € | 155 m² | 5 951 € |
| 27/03/2025 | 94 Quai Du Parc | 1 277 000 € | 154 m² | 8 292 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue Du Moulin | 861 850 € | 171 m² | 5 040 € |