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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
La Varenne-MûriersSituée au calme d'un quartier pavillonnaire recherché, cette maison familiale des années 60 se distingue par son excellent état d'entretien général et ses volumes...
49 Avenue des Perdrix 94210 Saint-Maur-des-Fossés
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 553 €/mois | 35 009 €/mois | 970 452 € | 100 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 480 €/mois | 25 697 €/mois | 1 017 600 € | 147 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 133 €/mois | 18 585 €/mois | 1 103 940 € | 234 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 000 €/mois | 15 152 €/mois | 1 200 000 € | 330 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 331 €/mois | 13 124 €/mois | 1 299 300 € | 429 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -1.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiuR7 Actuel
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905 000 € | - |
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#aitLM
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905 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ST MAUR DES FOSSES
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880 000 € | 4 093 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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869 000 € | 4 138 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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969 000 € | 4 845 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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969 000 € | 4 845 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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969 000 € | 4 845 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAUR DES FOSSES
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969 000 € | 4 845 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 51 Av Raymond Poincare | 846 000 € | 160 m² | 5 288 € |
| 20/05/2025 | 110 Bd De La Marne | 1 369 300 € | 210 m² | 6 520 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Du Caporal Peugeot | 1 551 000 € | 182 m² | 8 522 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Travail | 700 000 € | 168 m² | 4 167 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Rochambeau | 1 090 000 € | 187 m² | 5 829 € |
| 25/04/2025 | 63 Av Pierre Semard | 935 000 € | 200 m² | 4 675 € |
| 11/04/2025 | 53a Av Du Mesnil | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |
| 11/04/2025 | 4 Av Anatole France | 850 000 € | 197 m² | 4 315 € |
| 10/04/2025 | 21 Av La Fontaine | 675 000 € | 155 m² | 4 355 € |
| 10/04/2025 | 12b Av De La Mesange | 1 468 920 € | 200 m² | 7 345 € |
| 07/04/2025 | 20 Av Du Midi | 700 000 € | 183 m² | 3 825 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Parmentier | 922 390 € | 155 m² | 5 951 € |
| 27/03/2025 | 94 Quai Du Parc | 1 277 000 € | 154 m² | 8 292 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue Du Moulin | 861 850 € | 171 m² | 5 040 € |
| 28/02/2025 | 32ter Av De La Tourelle | 728 000 € | 188 m² | 3 872 € |