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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Située à Saint-Marcel (36200), cette maison historique offre un cadre unique au cœur de la commune. Proche des commerces et des commodités locales, elle bénéficie d'une atmosphère ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MARCEL ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO09n Actuel
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295 000 € | - |
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#aN1Fk
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295 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MARCEL
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MARCEL
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARCEL
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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296 800 € | 3 124 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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296 800 € | 3 124 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 TENDU
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305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TENDU
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308 000 € | 2 800 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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270 800 € | 2 462 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TENDU
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263 800 € | 2 398 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TENDU
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263 800 € | 2 398 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 16 Rue Ancien Chemin De Paris | 33 000 € | 83 m² | 398 € |
| 31/12/2024 | 12 Rue De La Treille | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 27/12/2024 | 3a Rue Du Belier | 74 200 € | 76 m² | 976 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 128 000 € | 88 m² | 1 455 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Du Rio | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 27/11/2024 | 19 Rue Hors Les Murs | 97 000 € | 78 m² | 1 244 € |
| 16/11/2024 | 53 Rte De Saint-gaultier | 112 000 € | 83 m² | 1 349 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Alzir Lenoir | 16 500 € | 112 m² | 147 € |
| 17/10/2024 | 5403 Les Douces | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 06/09/2024 | 19 Che De La Couture | 125 300 € | 79 m² | 1 586 € |
| 07/05/2024 | 14b Rue Du Champ De L Auberge | 88 000 € | 78 m² | 1 128 € |
| 02/02/2024 | 11 Rue Du Carroir | 15 000 € | 84 m² | 179 € |
| 27/01/2024 | 3 Rue Du Belier | 45 010 € | 78 m² | 577 € |
| 26/01/2024 | 31 Rue De Lorette | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 26/01/2024 | 5198 Le Gourdon | 162 000 € | 96 m² | 1 688 € |