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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Maison Historique avec jardin et crypte du XIVèmeSituée dans la charmante ville de Saint-Marcel (36200), cette maison historique se distingue par sa proximité avec la tranquillité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MARCEL ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aN1Fk Actuel
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295 000 € | - |
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#aO09n
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295 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MARCEL
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MARCEL
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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296 800 € | 3 124 € | 95 m² | 5 | Voir |
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296 800 € | 3 124 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 TENDU
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305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TENDU
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308 000 € | 2 800 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGENTON SUR CREUSE
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270 800 € | 2 462 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TENDU
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263 800 € | 2 398 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TENDU
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263 800 € | 2 398 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 16 Rue Ancien Chemin De Paris | 33 000 € | 83 m² | 398 € |
| 31/12/2024 | 12 Rue De La Treille | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 128 000 € | 88 m² | 1 455 € |
| 27/12/2024 | 3a Rue Du Belier | 74 200 € | 76 m² | 976 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Du Rio | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 27/11/2024 | 19 Rue Hors Les Murs | 97 000 € | 78 m² | 1 244 € |
| 16/11/2024 | 53 Rte De Saint-gaultier | 112 000 € | 83 m² | 1 349 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Alzir Lenoir | 16 500 € | 112 m² | 147 € |
| 17/10/2024 | 5403 Les Douces | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 06/09/2024 | 19 Che De La Couture | 125 300 € | 79 m² | 1 586 € |
| 07/05/2024 | 14b Rue Du Champ De L Auberge | 88 000 € | 78 m² | 1 128 € |
| 02/02/2024 | 11 Rue Du Carroir | 15 000 € | 84 m² | 179 € |
| 27/01/2024 | 3 Rue Du Belier | 45 010 € | 78 m² | 577 € |
| 26/01/2024 | 31 Rue De Lorette | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 26/01/2024 | 5198 Le Gourdon | 162 000 € | 96 m² | 1 688 € |