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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Maison de 144 m² + GarageFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS !!!Rue Saint-Silvestre, idéalement situé dans le village de Solaize, à 15 mn de Lyon grâce à son accès rapide à l'autoroute A7.Pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 665 196 € | 68 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 697 560 € | 101 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 756 720 € | 160 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 822 720 € | 226 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 890 700 € | 294 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOLAIZE ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOLAIZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SOLAIZE
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T6 SOLAIZE
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T7 TERNAY
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599 000 € | 3 865 € | 155 m² | 5 | Voir |
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595 000 € | 3 606 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 TERNAY
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648 000 € | 4 127 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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649 000 € | 3 863 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 SIMANDRES
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649 000 € | 4 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMUNAY
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 64b Rue De La Republique | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 03/03/2025 | 5464 La Cote | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |
| 16/12/2024 | 82 Che Des Combes | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 09/12/2024 | 5450 Rue Du Rhone | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 09/12/2024 | 5451 Rue Du Rhone | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 22/10/2024 | 5451 Rue Du Rhone | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 22/10/2024 | 5450 Rue Du Rhone | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 13/09/2024 | 189 Rue Du Mourin | 505 500 € | 130 m² | 3 888 € |
| 02/08/2024 | 96 Rue De La Petite Cote | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 03/07/2024 | 51 Rue Gilbert Descrottes | 472 050 € | 116 m² | 4 069 € |
| 13/05/2024 | 157 Rue Le Mail | 508 100 € | 130 m² | 3 908 € |
| 21/02/2024 | 7 Lot Cote Sud | 459 900 € | 125 m² | 3 679 € |
| 25/01/2024 | 125 Rue Le Mail | 652 550 € | 138 m² | 4 729 € |
| 05/10/2023 | 259 Rue De La Charriere | 440 200 € | 148 m² | 2 974 € |
| 20/07/2023 | 412 Rte Du Pilon | 567 216 € | 136 m² | 4 171 € |