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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
HAUT DE COMMUNAY - MAISON AVEC PISCINE - VUE PANORAMIQUENichée sur les hauteurs de Communay, avec une vue dégagée et panoramique, découvrez cette magnifique villa entièrement rénov...
5 Allée de Chantemerle 69360 Communay
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMMUNAY ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMMUNAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5rSi Actuel
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650 000 € | - |
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#aE6Dm
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650 000 € | - |
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T7 SOLAIZE
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680 000 € | 4 224 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 SOLAIZE
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T5 SOLAIZE
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8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5640 Chanturieres | 1 450 000 € | 162 m² | 8 951 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue De La Garde | 565 000 € | 134 m² | 4 216 € |
| 28/02/2025 | 6 Imp Du Plan | 460 000 € | 121 m² | 3 802 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Des Chanturieres | 328 000 € | 125 m² | 2 624 € |
| 17/06/2024 | 33 Rue Du 30 Mai 1944 | 578 100 € | 132 m² | 4 380 € |
| 15/02/2024 | 5513 Rue Du 30 Mai 1944 | 260 000 € | 152 m² | 1 711 € |
| 26/01/2024 | 5230 La Troupilliere | 302 000 € | 121 m² | 2 496 € |
| 22/12/2023 | 18 Rue Des Chanturieres | 525 000 € | 123 m² | 4 268 € |