648 000 €
T6
157 m²
TERNAY
69360
+56%
vs marché
4 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit648 000 €
Maison • 6 pièces • 157 m²
TERNAY (69360)
Terrain
1 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
648 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 923 €
Prix net vendeur
623 077 €
Frais de notaire
+44 561 €
Émoluments
6 450 €
Droits & taxes
36 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
692 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
692 561 €
Capital à emprunter
692 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 278 €/mois | 25 085 €/mois | 695 352 € | 72 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 076 €/mois | 18 412 €/mois | 729 120 € | 105 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 395 €/mois | 13 318 €/mois | 791 100 € | 167 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 859 920 € | 236 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 931 200 € | 307 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
20 724 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-2 874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
77% plus cher
Distribution des prix
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Maison 6 pièces, TERNAY ↘ -2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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12 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 2 Rue Des Barbieres | 86 100 € | 144 m² | 598 € |
| 13/12/2024 | 12 Dsc De La Sauvagie | 319 706 € | 174 m² | 1 837 € |
| 28/03/2024 | 33 Rue De Villeneuve | 470 000 € | 160 m² | 2 938 € |
| 16/02/2024 | 4 All Des Sauvages | 614 500 € | 158 m² | 3 889 € |
| 19/01/2024 | 53 Rue De Villeneuve | 499 900 € | 132 m² | 3 787 € |
| 08/09/2023 | 27 Che Du Terrier | 531 900 € | 135 m² | 3 940 € |
| 09/08/2023 | 48 Rte De Gravignan | 597 950 € | 146 m² | 4 096 € |
| 26/07/2023 | 8 Che De Papillon | 412 000 € | 165 m² | 2 497 € |
| 15/06/2023 | 18 Che De Crapon | 20 000 € | 186 m² | 108 € |
| 02/06/2023 | 2 Rue Des Barbieres | 86 100 € | 144 m² | 598 € |
| 10/05/2023 | 11 Rue De L'ancien Stade | 265 000 € | 127 m² | 2 087 € |
| 28/03/2023 | 18 Che De Grosbu | 588 970 € | 129 m² | 4 566 € |