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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
A vendre en exclusivité, Six Fours les plages (83140), à 20 min à pieds de la plage de Bonnegrâce, 5 min des commerces et à proximité des écoles, collège, villa individuelle T 7 d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↘ -3.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SIX FOURS LES PLAGES
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695 000 € | 3 294 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 SIX FOURS LES PLAGES
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695 000 € | 4 088 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 SIX FOURS LES PLAGES
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695 000 € | 4 088 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 SIX FOURS LES PLAGES
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695 000 € | 4 088 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 SIX FOURS LES PLAGES
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695 000 € | 3 294 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 SIX FOURS LES PLAGES
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695 000 € | 3 294 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T8 SIX FOURS LES PLAGES
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694 999 € | 4 264 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 SIX FOURS LES PLAGES
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694 999 € | 4 264 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 SIX FOURS LES PLAGES
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694 999 € | 4 264 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T7 SIX FOURS LES PLAGES
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690 000 € | 4 259 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SIX FOURS LES PLAGES
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690 000 € | 4 259 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T9 SIX FOURS LES PLAGES
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690 000 € | 3 270 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T7 SIX FOURS LES PLAGES
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690 000 € | 4 259 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SIX FOURS LES PLAGES
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690 000 € | 4 259 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SIX FOURS LES PLAGES
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690 000 € | 4 259 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Lot La Calade | 465 000 € | 171 m² | 2 719 € |
| 29/04/2025 | 52b Che De Mouries | 1 005 000 € | 140 m² | 7 179 € |
| 29/04/2025 | 135 Che Du Rayolet | 1 547 880 € | 137 m² | 11 298 € |
| 29/04/2025 | 315f Che De Julien | 730 750 € | 170 m² | 4 299 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De Talian | 900 000 € | 175 m² | 5 143 € |
| 02/04/2025 | 400 Av De Guigon | 671 200 € | 142 m² | 4 727 € |
| 06/03/2025 | 217 Rue De La Vallee D'ocre | 572 500 € | 147 m² | 3 895 € |
| 04/03/2025 | 385 Che Du Mont Salva | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 17/01/2025 | 5 Esteve-haut | 330 000 € | 173 m² | 1 908 € |
| 14/01/2025 | 36 Pl De La Meynade | 495 000 € | 197 m² | 2 513 € |
| 06/12/2024 | 400 Av Du Lycee De La Coudouliere | 570 000 € | 136 m² | 4 191 € |
| 29/11/2024 | 276 Che De Jaumard | 1 455 000 € | 180 m² | 8 083 € |
| 25/11/2024 | 84 Tra Du Mas D Ixelles | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 21/11/2024 | 315i Che De Julien | 550 000 € | 165 m² | 3 333 € |
| 13/11/2024 | 600 Av Du Brusc | 603 000 € | 160 m² | 3 769 € |