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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 163 m²
À Vendre – Maison Familiale à Six-Fours-les-Plages Idéalement située sur la commune de Six-Fours-les-Plages, cette maison de 8 pièces est parfaite pour une famille en quête d’espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SIX FOURS LES PLAGES
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694 999 € | 4 264 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 SIX FOURS LES PLAGES
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694 999 € | 4 264 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 SIX FOURS LES PLAGES
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684 000 € | 3 779 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T9 SIX FOURS LES PLAGES
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684 000 € | 4 024 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T8 SIX FOURS LES PLAGES
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660 000 € | 4 049 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 SIX FOURS LES PLAGES
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650 000 € | 3 714 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 SIX FOURS LES PLAGES
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650 000 € | 3 714 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 SIX FOURS LES PLAGES
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750 000 € | 4 839 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T9 SIX FOURS LES PLAGES
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750 000 € | 4 808 € | 156 m² | 9 | Voir |
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T9 SIX FOURS LES PLAGES
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750 000 € | 4 808 € | 156 m² | 9 | Voir |
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T8 SIX FOURS LES PLAGES
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750 000 € | 4 839 € | 155 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Lot La Calade | 465 000 € | 171 m² | 2 719 € |
| 29/04/2025 | 52b Che De Mouries | 1 005 000 € | 140 m² | 7 179 € |
| 29/04/2025 | 135 Che Du Rayolet | 1 547 880 € | 137 m² | 11 298 € |
| 29/04/2025 | 315f Che De Julien | 730 750 € | 170 m² | 4 299 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De Talian | 900 000 € | 175 m² | 5 143 € |
| 02/04/2025 | 400 Av De Guigon | 671 200 € | 142 m² | 4 727 € |
| 06/03/2025 | 217 Rue De La Vallee D'ocre | 572 500 € | 147 m² | 3 895 € |
| 04/03/2025 | 385 Che Du Mont Salva | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 31/01/2025 | 78 Imp De Jaumard | 910 000 € | 135 m² | 6 741 € |
| 17/01/2025 | 5 Esteve-haut | 330 000 € | 173 m² | 1 908 € |
| 14/01/2025 | 1569f Av De La Mer | 466 666 € | 130 m² | 3 590 € |
| 11/01/2025 | 285 Che Du Plan De La Mer | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 12/12/2024 | 180 Rue De La Tour Fondue | 1 115 000 € | 135 m² | 8 259 € |
| 06/12/2024 | 400 Av Du Lycee De La Coudouliere | 570 000 € | 136 m² | 4 191 € |
| 29/11/2024 | 276 Che De Jaumard | 1 455 000 € | 180 m² | 8 083 € |