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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 156 m²
Maison 3 appartementsSIX FOURS / Malogineste . A 500 m du bord de Mer à pied . Villa indépendante composée de 3 appartements implantée sur un Terrain de 475 m² au calme sur 2 nivea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 SIX FOURS LES PLAGES
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750 000 € | 4 808 € | 156 m² | 9 | Voir |
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T9 SIX FOURS LES PLAGES
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759 000 € | 5 234 € | 145 m² | 9 | Voir |
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T9 SIX FOURS LES PLAGES
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759 000 € | 5 234 € | 145 m² | 9 | Voir |
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T9 SIX FOURS LES PLAGES
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759 000 € | 5 234 € | 145 m² | 9 | Voir |
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T9 SIX FOURS LES PLAGES
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684 000 € | 4 024 € | 170 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Lot La Calade | 465 000 € | 171 m² | 2 719 € |
| 29/04/2025 | 315f Che De Julien | 730 750 € | 170 m² | 4 299 € |
| 29/04/2025 | 52b Che De Mouries | 1 005 000 € | 140 m² | 7 179 € |
| 29/04/2025 | 135 Che Du Rayolet | 1 547 880 € | 137 m² | 11 298 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De Talian | 900 000 € | 175 m² | 5 143 € |
| 15/04/2025 | 195 All Du Soleil | 780 000 € | 129 m² | 6 047 € |
| 02/04/2025 | 400 Av De Guigon | 671 200 € | 142 m² | 4 727 € |
| 06/03/2025 | 217 Rue De La Vallee D'ocre | 572 500 € | 147 m² | 3 895 € |
| 04/03/2025 | 385 Che Du Mont Salva | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 21/02/2025 | 190 Vc Boucle Parc Greco Romain | 950 000 € | 128 m² | 7 422 € |
| 31/01/2025 | 78 Imp De Jaumard | 910 000 € | 135 m² | 6 741 € |
| 17/01/2025 | 5 Esteve-haut | 330 000 € | 173 m² | 1 908 € |
| 14/01/2025 | 1569f Av De La Mer | 466 666 € | 130 m² | 3 590 € |
| 11/01/2025 | 285 Che Du Plan De La Mer | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 12/12/2024 | 180 Rue De La Tour Fondue | 1 115 000 € | 135 m² | 8 259 € |