92 900 €
T5
161 m²
ROISEL
80240
-50%
vs marché
577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit92 900 €
Maison • 5 pièces • 161 m²
ROISEL (80240)
Terrain
679 m²
DPE
G
383 kWh/m²
GES
G
121 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 573 €
Prix net vendeur
89 327 €
Frais de notaire
+7 953 €
Émoluments
1 333 €
Droits & taxes
5 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 853 €
Capital à emprunter
100 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 102 480 € | 11 713 € | 3,51% |
| 10 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 107 880 € | 17 113 € | 3,53% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 26 953 € | 3,61% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 38 113 € | 3,73% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 49 933 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Roisel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROISEL ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROISEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROISEL
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92 900 € | 577 € | 161 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 161 m² à ROISEL |
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T5 ROISEL
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92 900 € | 577 € | 161 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 161 m² à ROISEL |
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T5 ROISEL
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92 900 € | 577 € | 161 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 161 m² à ROISEL |
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T7 ROISEL
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92 000 € | 571 € | 161 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 161 m² à ROISEL |
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T7 ROISEL
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92 000 € | 571 € | 161 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 161 m² à ROISEL |
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T7 ROISEL
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92 000 € | 571 € | 161 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 161 m² à ROISEL |
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T6 ROISEL
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99 650 € | 619 € | 161 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 161 m² à ROISEL |
4 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | 6 Rue Pierre Curie | 92 200 € | 140 m² | 659 € |
| 20/11/2025 | 14 Rue Parmentier | 135 000 € | 170 m² | 794 € |
| 14/06/2024 | 38 Rue Du Nouveau Monde | 45 000 € | 160 m² | 281 € |
| 19/04/2024 | 37 Rue D Odessa | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |