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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Maison de 4 pièces (89 m²) à vendre à SAINT ETIENNESAINT-ETIENNE (Montplaisir) - Charmante maison 4 pièces avec jardin Située dans le quartier de Montplaisir, cette villa construit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 106 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRHET Actuel
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215 000 € | - |
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#acwiB
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229 000 € | +6,5% |
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#aAMur
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207 000 € | -3,7% |
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#aB48x
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215 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROCHETAILLEE
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210 000 € | 2 143 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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207 000 € | 2 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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225 000 € | 2 083 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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225 000 € | 2 083 € | 108 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
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189 900 € | 2 064 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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188 000 € | 1 567 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ROCHETAILLEE
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188 000 € | 1 580 € | 119 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 16 Imp Basse Jomayere | 178 500 € | 79 m² | 2 259 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Du Repos | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 19/12/2025 | 31 Rue De L Esperance | 219 000 € | 79 m² | 2 772 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Gaston Rumeau | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 16/12/2025 | 27 Rue Capitaine Alfred Dreyfus | 208 000 € | 95 m² | 2 189 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Du Cimetiere | 200 500 € | 80 m² | 2 506 € |
| 11/12/2025 | 9013 Reveux | 162 000 € | 106 m² | 1 528 € |
| 05/12/2025 | 11 Imp Des Lilas | 149 490 € | 94 m² | 1 590 € |
| 02/12/2025 | 22 All De La Corniche | 280 850 € | 90 m² | 3 121 € |
| 28/11/2025 | 17 All De La Louve | 305 500 € | 110 m² | 2 777 € |
| 28/11/2025 | 30 Imp Montesquieu | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 27/11/2025 | 4 All Du Coucou | 245 600 € | 117 m² | 2 099 € |
| 26/11/2025 | 37 Rue De L Iseron | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 21/11/2025 | 52 Rue Neyron | 282 000 € | 115 m² | 2 452 € |
| 14/11/2025 | 54 Rue De L Iseron | 239 800 € | 88 m² | 2 725 € |