Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
SAINT-ETIENNE SECTEUR MONTHIEU/ PONT DE L'ANE - PROX.STEEL. PROCHE DES ACCES AUTOROUTIERS ET DE TOUTES LES COMMODITES. MAISON INDIVIDUELLE DE 121.61 M2 HABITABLE (1960) AVEC GARAGE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 232 260 € | 24 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 35 877 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 105 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHETAILLEE Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST ETIENNE
|
212 000 € | 1 404 € | 151 m² | 4 | Voir |
|
T7 ST ETIENNE
|
230 000 € | 1 885 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE
|
230 000 € | 1 523 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROCHETAILLEE
|
230 000 € | 1 797 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
231 500 € | 1 754 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T7 ROCHETAILLEE
|
188 000 € | 1 580 € | 119 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Rue Du Repos | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue De La Convention | 315 800 € | 120 m² | 2 632 € |
| 11/12/2025 | 9013 Reveux | 162 000 € | 106 m² | 1 528 € |
| 28/11/2025 | 17 All De La Louve | 305 500 € | 110 m² | 2 777 € |
| 27/11/2025 | 4 All Du Coucou | 245 600 € | 117 m² | 2 099 € |
| 21/11/2025 | 52 Rue Neyron | 282 000 € | 115 m² | 2 452 € |
| 13/11/2025 | 15 Imp De La Fontgerouse | 300 350 € | 117 m² | 2 567 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Thiolliere | 220 200 € | 138 m² | 1 596 € |
| 04/11/2025 | 17 Rue Des Mineurs De La Chana | 308 400 € | 125 m² | 2 467 € |
| 29/10/2025 | 29 Rue Du Col Fabien | 263 230 € | 119 m² | 2 212 € |
| 28/10/2025 | 111 Che Du Cret De La Vigne | 560 000 € | 133 m² | 4 211 € |
| 24/10/2025 | 45 Rue Franklin | 657 000 € | 135 m² | 4 867 € |
| 23/10/2025 | 85 Che De Marandon | 330 000 € | 133 m² | 2 481 € |
| 21/10/2025 | 516 Rte De Tremas | 343 000 € | 118 m² | 2 907 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue Theophile Roussel | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |