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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Montplaisir, secteur calme, maison sur sous-sol 100 m², composée à l'étage d'un séjour avec balcon, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains, au rez-de-cha...
11 Rue des Lilas 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 77 088 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 101 988 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCHETAILLEE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAMur Actuel
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207 000 € | - |
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#acwiB
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229 000 € | +10,6% |
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#aB48x
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215 000 € | +3,9% |
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#aRHET
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215 000 € | +3,9% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ETIENNE
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207 000 € | 2 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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216 000 € | 1 964 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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188 000 € | 1 567 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ROCHETAILLEE
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188 000 € | 1 580 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Rue Du Repos | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue De La Convention | 315 800 € | 120 m² | 2 632 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Gaston Rumeau | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 16/12/2025 | 27 Rue Capitaine Alfred Dreyfus | 208 000 € | 95 m² | 2 189 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Du Cimetiere | 200 500 € | 80 m² | 2 506 € |
| 11/12/2025 | 9013 Reveux | 162 000 € | 106 m² | 1 528 € |
| 05/12/2025 | 11 Imp Des Lilas | 149 490 € | 94 m² | 1 590 € |
| 02/12/2025 | 22 All De La Corniche | 280 850 € | 90 m² | 3 121 € |
| 28/11/2025 | 17 All De La Louve | 305 500 € | 110 m² | 2 777 € |
| 28/11/2025 | 30 Imp Montesquieu | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 27/11/2025 | 4 All Du Coucou | 245 600 € | 117 m² | 2 099 € |
| 26/11/2025 | 37 Rue De L Iseron | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 21/11/2025 | 52 Rue Neyron | 282 000 € | 115 m² | 2 452 € |
| 14/11/2025 | 54 Rue De L Iseron | 239 800 € | 88 m² | 2 725 € |
| 13/11/2025 | 101 Rue Des Grandes Cotes | 267 000 € | 88 m² | 3 034 € |