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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
En Exclusivité Maison familiale à vendre (Balcon-Garage-Terrain) Saint Étienne, secteur Tardy-Colline des Pères Découvrez cette charmante maison située dans le quartier paisible de...
30 Rue Florent Evrard 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 232 932 € | 24 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 244 320 € | 35 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 80 638 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 106 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCHETAILLEE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7B9D Actuel
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216 000 € | - |
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#a6FmU
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216 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROCHETAILLEE
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225 000 € | 2 083 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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230 000 € | 1 885 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 ROCHETAILLEE
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230 000 € | 1 797 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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231 500 € | 1 754 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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188 000 € | 1 567 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ROCHETAILLEE
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188 000 € | 1 580 € | 119 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Rue Du Repos | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue De La Convention | 315 800 € | 120 m² | 2 632 € |
| 16/12/2025 | 27 Rue Capitaine Alfred Dreyfus | 208 000 € | 95 m² | 2 189 € |
| 11/12/2025 | 9013 Reveux | 162 000 € | 106 m² | 1 528 € |
| 05/12/2025 | 11 Imp Des Lilas | 149 490 € | 94 m² | 1 590 € |
| 02/12/2025 | 22 All De La Corniche | 280 850 € | 90 m² | 3 121 € |
| 28/11/2025 | 17 All De La Louve | 305 500 € | 110 m² | 2 777 € |
| 27/11/2025 | 4 All Du Coucou | 245 600 € | 117 m² | 2 099 € |
| 26/11/2025 | 37 Rue De L Iseron | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 21/11/2025 | 52 Rue Neyron | 282 000 € | 115 m² | 2 452 € |
| 14/11/2025 | 54 Rue De L Iseron | 239 800 € | 88 m² | 2 725 € |
| 13/11/2025 | 101 Rue Des Grandes Cotes | 267 000 € | 88 m² | 3 034 € |
| 13/11/2025 | 15 Imp De La Fontgerouse | 300 350 € | 117 m² | 2 567 € |
| 05/11/2025 | 155 Rue Des Grandes Cotes | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 04/11/2025 | 17 Rue Des Mineurs De La Chana | 308 400 € | 125 m² | 2 467 € |