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MAISON IDÉALE POUR FAMILLE, COUPLE AVEC OU SANS ENFANT, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. À QUELQUES MINUTES DU CENTRE-VILLE DE SAINT-ÉTIENNE, FACE À UN PARC ET À DE NOMBRE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 20 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROCHETAILLEE
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188 000 € | 1 580 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ROCHETAILLEE
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200 000 € | 1 449 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 7 Rue Vingt Neuf Brumaire | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 31/03/2025 | 84 Imp Des Troubadours | 423 000 € | 136 m² | 3 110 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Theophile Roussel | 483 700 € | 124 m² | 3 901 € |
| 28/03/2025 | 8b Imp Des Cedres | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Michel Laval Prolongee | 240 900 € | 105 m² | 2 294 € |
| 20/03/2025 | 38 Rue De L Iseron | 212 000 € | 106 m² | 2 000 € |
| 18/03/2025 | 7 Imp Ivan Gorini | 205 250 € | 110 m² | 1 866 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Georges Dupre | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Gabriel Tyr | 338 000 € | 133 m² | 2 541 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Paul Langevin | 332 450 € | 106 m² | 3 136 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Georges Bidault | 445 200 € | 136 m² | 3 274 € |
| 24/02/2025 | 5b All Du Pic | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 24/02/2025 | 41 Rue Noel Blacet | 280 300 € | 109 m² | 2 572 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Fenelon | 173 000 € | 137 m² | 1 263 € |
| 27/01/2025 | 14 Imp Du Docteur Calmette | 231 800 € | 113 m² | 2 051 € |