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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
REIMS CENTRE-VILLE - Hôtel Particulier 1880Le Cabinet a le plaisir de vous présenter :Magnifique maison de caractère en pierres de taille de 188 m² habitables (210 m² au sol) sur 3...
7 Rue Piper 51100 Reims
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, REIMS ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 REIMS
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850 000 € | 4 521 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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850 000 € | 4 521 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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860 000 € | 4 195 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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866 700 € | 4 312 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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866 700 € | 4 312 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T8 REIMS
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890 000 € | 3 904 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 REIMS
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795 000 € | 4 184 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LA NEUVILLETTE
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795 000 € | 4 184 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 REIMS
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766 000 € | 3 990 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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766 000 € | 3 990 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 REIMS
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750 000 € | 3 191 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 REIMS
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750 000 € | 3 191 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 REIMS
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750 000 € | 3 191 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T7 REIMS
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749 000 € | 4 161 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 154 Bd Dauphinot | 571 200 € | 190 m² | 3 006 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Ste Genevieve | 436 500 € | 165 m² | 2 645 € |
| 18/04/2025 | 39 Rue Du Colonel Moll | 510 768 € | 171 m² | 2 987 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue St Pierre Les Dames | 600 000 € | 210 m² | 2 857 € |
| 03/04/2025 | 78 Rue Libergier | 799 900 € | 204 m² | 3 921 € |
| 28/03/2025 | 54 Rue De La Neuvillette | 438 700 € | 160 m² | 2 742 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue De Clairmarais | 492 200 € | 160 m² | 3 076 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue De Verdun | 440 000 € | 163 m² | 2 699 € |
| 26/03/2025 | 62 Rue Lecointre | 250 000 € | 155 m² | 1 613 € |
| 28/02/2025 | 110 Rue Ledru Rollin | 400 000 € | 200 m² | 2 000 € |
| 25/02/2025 | 39b Rue Ruinart De Brimont | 494 050 € | 150 m² | 3 294 € |
| 19/02/2025 | 31 Bd Du General Leclerc | 624 000 € | 160 m² | 3 900 € |
| 11/02/2025 | 90 Rue Du Vieux Colombier | 352 100 € | 161 m² | 2 187 € |
| 15/01/2025 | 84 Rue De Cernay | 383 000 € | 151 m² | 2 536 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue De L Arquebuse | 500 000 € | 185 m² | 2 703 € |