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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 235 m²
iad France - Gautier Delor vous propose: Vous recherchez une maison UNIQUE en son genre, un bien RARE et D’EXCEPTION Cette maison de caractère vous séduira tout d’abord par l’histo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, REIMS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 154 Bd Dauphinot | 571 200 € | 190 m² | 3 006 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Voltaire | 1 150 000 € | 238 m² | 4 832 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue St Pierre Les Dames | 600 000 € | 210 m² | 2 857 € |
| 03/04/2025 | 78 Rue Libergier | 799 900 € | 204 m² | 3 921 € |
| 28/02/2025 | 110 Rue Ledru Rollin | 400 000 € | 200 m² | 2 000 € |
| 30/12/2024 | 70b Rue Maldan | 638 500 € | 245 m² | 2 606 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Des Ecrevees | 1 121 550 € | 210 m² | 5 341 € |
| 16/12/2024 | 35 Rue De Savoye | 720 000 € | 216 m² | 3 333 € |
| 13/11/2024 | 9 Rue Defrancois | 948 000 € | 190 m² | 4 989 € |
| 09/10/2024 | 43 Rue 16e Et 22e Dragons | 632 000 € | 199 m² | 3 176 € |
| 30/08/2024 | 42 Rue 16e Et 22e Dragons | 450 800 € | 198 m² | 2 277 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue Jacquart | 285 222 € | 192 m² | 1 486 € |
| 10/07/2024 | 32 Rue Coquebert | 1 032 100 € | 200 m² | 5 161 € |
| 19/06/2024 | 1 Pl Du 30 Aout 1944 | 1 008 000 € | 280 m² | 3 600 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue Daubenton | 239 475 € | 190 m² | 1 260 € |