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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 205 m²
Reims Hyper Centre, Au coeur de la ville, je vous propose cette agréable maison lumineuse et fonctionnelle. Vous disposez d'une entrée avec vestiaire, d'un bel espace de vie sur ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 979 €/mois | 33 270 €/mois | 922 236 € | 95 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 059 €/mois | 24 421 €/mois | 967 080 € | 140 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 829 €/mois | 17 664 €/mois | 1 049 220 € | 222 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 752 €/mois | 14 400 €/mois | 1 140 480 € | 313 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 116 €/mois | 12 473 €/mois | 1 234 800 € | 408 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, REIMS ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 REIMS
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866 700 € | 4 312 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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866 700 € | 4 312 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T8 REIMS
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890 000 € | 3 904 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 REIMS
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795 000 € | 4 184 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LA NEUVILLETTE
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795 000 € | 4 184 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 REIMS
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766 000 € | 3 990 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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766 000 € | 3 990 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 REIMS
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750 000 € | 3 191 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 REIMS
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750 000 € | 3 191 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 REIMS
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750 000 € | 3 191 € | 235 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 154 Bd Dauphinot | 571 200 € | 190 m² | 3 006 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Ste Genevieve | 436 500 € | 165 m² | 2 645 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Voltaire | 1 150 000 € | 238 m² | 4 832 € |
| 18/04/2025 | 39 Rue Du Colonel Moll | 510 768 € | 171 m² | 2 987 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue St Pierre Les Dames | 600 000 € | 210 m² | 2 857 € |
| 03/04/2025 | 78 Rue Libergier | 799 900 € | 204 m² | 3 921 € |
| 28/02/2025 | 110 Rue Ledru Rollin | 400 000 € | 200 m² | 2 000 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue De L Arquebuse | 500 000 € | 185 m² | 2 703 € |
| 30/12/2024 | 70b Rue Maldan | 638 500 € | 245 m² | 2 606 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Des Ecrevees | 1 121 550 € | 210 m² | 5 341 € |
| 16/12/2024 | 35 Rue De Savoye | 720 000 € | 216 m² | 3 333 € |
| 13/11/2024 | 78 Rue Gustave Laurent | 533 000 € | 185 m² | 2 881 € |
| 13/11/2024 | 9 Rue Defrancois | 948 000 € | 190 m² | 4 989 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Du General Battesti | 248 000 € | 183 m² | 1 355 € |
| 11/10/2024 | 11 Bd Charles Arnould | 523 300 € | 164 m² | 3 191 € |