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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - MAISON DE CARACTERE EN HYPER CENTREIdéalement située en hypercentre de Reims, dans une rue calme et recherchée, à proximité de la Cathédrale, cette supe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, REIMS ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 REIMS
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766 000 € | 3 990 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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766 000 € | 3 990 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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720 000 € | 3 200 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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720 000 € | 3 200 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 LA NEUVILLETTE
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720 000 € | 3 200 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T8 REIMS
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710 700 € | 3 780 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 REIMS
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710 700 € | 3 780 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 REIMS
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795 000 € | 4 184 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LA NEUVILLETTE
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795 000 € | 4 184 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 REIMS
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695 000 € | 3 475 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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649 000 € | 3 709 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 154 Bd Dauphinot | 571 200 € | 190 m² | 3 006 € |
| 16/05/2025 | 37 Rue David | 870 500 € | 145 m² | 6 003 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Ste Genevieve | 436 500 € | 165 m² | 2 645 € |
| 18/04/2025 | 39 Rue Du Colonel Moll | 510 768 € | 171 m² | 2 987 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue St Pierre Les Dames | 600 000 € | 210 m² | 2 857 € |
| 03/04/2025 | 78 Rue Libergier | 799 900 € | 204 m² | 3 921 € |
| 28/03/2025 | 54 Rue De La Neuvillette | 438 700 € | 160 m² | 2 742 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue De Clairmarais | 492 200 € | 160 m² | 3 076 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue De Verdun | 440 000 € | 163 m² | 2 699 € |
| 26/03/2025 | 62 Rue Lecointre | 250 000 € | 155 m² | 1 613 € |
| 28/02/2025 | 110 Rue Ledru Rollin | 400 000 € | 200 m² | 2 000 € |
| 25/02/2025 | 39b Rue Ruinart De Brimont | 494 050 € | 150 m² | 3 294 € |
| 19/02/2025 | 31 Bd Du General Leclerc | 624 000 € | 160 m² | 3 900 € |
| 11/02/2025 | 90 Rue Du Vieux Colombier | 352 100 € | 161 m² | 2 187 € |
| 15/01/2025 | 84 Rue De Cernay | 383 000 € | 151 m² | 2 536 € |