195 000 €
T3
60 m²
QUEVERT
22100
+14%
vs marché
3 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
QUEVERT (22100)
Terrain
471 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 286 €
Prix net vendeur
185 714 €
Frais de notaire
+14 564 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 564 €
Capital à emprunter
209 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
7 920 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUEVERT ↗ +16.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, QUEVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 QUEVERT
|
193 900 € | 3 402 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBITAL
|
193 300 € | 3 452 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEVERT
|
197 060 € | 3 398 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 BOBITAL
|
192 850 € | 3 061 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST HELEN
|
197 600 € | 2 949 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE HINGLE
|
192 100 € | 3 370 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE HINGLE
|
192 100 € | 3 370 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T4 DINAN
|
190 700 € | 2 612 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE HINGLE
|
189 782 € | 2 711 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINAN
|
189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 TADEN
|
188 000 € | 3 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 TADEN
|
188 000 € | 3 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T5 TRELIVAN
|
202 724 € | 2 703 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 TADEN
|
207 000 € | 3 286 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 TADEN
|
207 000 € | 3 286 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 34 Res De L'eau Vive | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 07/02/2025 | 36 Res Le Clos De La Fontaine | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 08/10/2024 | 42 Les Brets | 242 000 € | 76 m² | 3 184 € |
| 06/09/2024 | 6 Imp De La Vallee | 239 000 € | 74 m² | 3 230 € |
| 27/06/2024 | 8 Cite Des Charrieres | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 18/06/2024 | 1 La Haute Huais | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 10/06/2024 | 8 Le Bas Nonchaux | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 16/05/2024 | 7 Res Hameau Des Vignes | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 15/04/2024 | 9 Rue Du Long Clos | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 27/03/2024 | 16 Cite Des Charrieres | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 02/02/2024 | 9 Le Grand Clos | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 27/11/2023 | 3 Rue Des 3 Freres L Hermitte | 144 000 € | 62 m² | 2 323 € |
| 20/11/2023 | 8 Les Templiers | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 29/08/2023 | 1 Le Grand Clos | 152 100 € | 80 m² | 1 901 € |
| 03/08/2023 | 29 Rue Auguste Pavie | 197 400 € | 64 m² | 3 084 € |