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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
- UNE EXCLUSIVITE TALLEC IMMOBILIER - Au fond d'une impasse, maison en pierre, mitoyenne d'un côté, comprenant : - Au rez-de-chaussée : un salon ouvert sur une cuisine dinatoire am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINAN ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Les Petites Landes | 146 516 € | 65 m² | 2 254 € |
| 19/05/2025 | 18 Prom De La Fontaine Des Eaux | 190 400 € | 72 m² | 2 644 € |
| 12/05/2025 | 8 Bd Andre Aubert | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 25/04/2025 | 52 Les Petites Landes | 166 947 € | 65 m² | 2 568 € |
| 24/04/2025 | 34 Prom De La Fontaine Des Eaux | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 24/04/2025 | 20 Le Bourg | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 23/04/2025 | 1 Rle Des Bouteilles | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Mathurin Monier | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Henri Laplanche | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Lecuyer | 367 500 € | 60 m² | 6 125 € |
| 10/03/2025 | 60 Rue Saint-malo | 155 222 € | 60 m² | 2 587 € |
| 05/03/2025 | 33 Rue Ambroise Bernard | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Pasteur | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Du Petit Hotel | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Du Clos St Gilles | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |