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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Idéal pour une famille en quête de confort et d'espaces lumineux, ce pavillon performant séduit par son jardin accueillant. Agencée sur 72,99 m², la maison comprend un séjour fonct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 205 800 € | 21 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 215 760 € | 31 276 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 69 916 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINAN ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST HELEN
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190 800 € | 2 385 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HELEN
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190 800 € | 2 385 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 BRUSVILY
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190 304 € | 2 266 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVALLAY
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194 600 € | 2 561 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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186 550 € | 2 221 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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186 550 € | 2 221 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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186 550 € | 2 221 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 DINAN
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186 064 € | 2 385 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HELEN
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184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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197 400 € | 2 597 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 DINAN
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201 720 € | 2 241 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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202 694 € | 2 357 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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202 724 € | 2 703 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 QUEVERT
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205 474 € | 2 506 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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205 474 € | 2 506 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Les Petites Landes | 146 516 € | 65 m² | 2 254 € |
| 19/05/2025 | 18 Prom De La Fontaine Des Eaux | 190 400 € | 72 m² | 2 644 € |
| 12/05/2025 | 8 Bd Andre Aubert | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 30/04/2025 | 21 Res Bouzinet | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 25/04/2025 | 2b Rue Du 8 Mai 1945 | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 25/04/2025 | 52 Les Petites Landes | 166 947 € | 65 m² | 2 568 € |
| 24/04/2025 | 34 Prom De La Fontaine Des Eaux | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 24/04/2025 | 20 Le Bourg | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 15/04/2025 | 3 Av De La Grande Haye | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Mathurin Monier | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Henri Laplanche | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 28/03/2025 | 21 Le Clos Gastel | 151 253 € | 87 m² | 1 739 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Lecuyer | 367 500 € | 60 m² | 6 125 € |
| 10/03/2025 | 60 Rue Saint-malo | 155 222 € | 60 m² | 2 587 € |
| 05/03/2025 | 33 Rue Ambroise Bernard | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |