222 200 €
T5
98 m²
PONCEY LES ATHEE
21130
+31%
vs marché
2 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 200 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
PONCEY LES ATHEE (21130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 581 €
Prix net vendeur
211 619 €
Frais de notaire
+16 340 €
Émoluments
2 505 €
Droits & taxes
12 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 540 €
Capital à emprunter
238 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 239 484 € | 24 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 251 160 € | 36 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 272 520 € | 57 834 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 296 160 € | 81 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 106 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
12 936 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PONCEY LES ATHEE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/12/2024 | 9 Rue Lamotte | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Naulier | 198 000 € | 110 m² | 1 800 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue De La Louviere | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 24/06/2024 | 8 Rte Departementale N 976 | 174 400 € | 92 m² | 1 896 € |
| 17/05/2024 | 11 Rte Departementale N 976 | 157 000 € | 113 m² | 1 389 € |