216 421 €
T5
94 m²
FLAMMERANS
21130
+32%
vs marché
2 302
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 421 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
FLAMMERANS (21130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 421 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 306 €
Prix net vendeur
206 115 €
Frais de notaire
+15 962 €
Émoluments
2 452 €
Droits & taxes
12 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 383 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 383 €
Capital à emprunter
232 383 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 233 352 € | 24 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 244 680 € | 35 536 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 265 500 € | 56 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 79 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 103 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
12 408 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FLAMMERANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
216 452 € | 2 042 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
217 998 € | 2 096 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLAMMERANS
|
213 452 € | 2 014 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAGNY MONTARLOT
|
222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGNY MONTARLOT
|
222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGNY MONTARLOT
|
222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGNY MONTARLOT
|
222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 FLAMMERANS
|
209 020 € | 2 349 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUXONNE
|
225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPDOTRE
|
225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPDOTRE
|
225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
226 000 € | 2 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
226 000 € | 2 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
226 000 € | 2 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
206 710 € | 2 272 € | 91 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8a Rue De La Prielle | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Traversaire | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 21/12/2023 | 16c Rue Grande Rue | 191 250 € | 102 m² | 1 875 € |
| 02/11/2023 | 7b Pl D Amont | 72 090 € | 112 m² | 644 € |
| 28/07/2023 | 14a Rue Grande Rue | 168 000 € | 92 m² | 1 826 € |
| 06/04/2023 | 7 Rue De Remilly | 40 000 € | 74 m² | 541 € |