225 000 €
T5
94 m²
CHAMPDOTRE
21130
+44%
vs marché
2 394
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
CHAMPDOTRE (21130)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 714 €
Prix net vendeur
214 286 €
Frais de notaire
+16 523 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 523 €
Capital à emprunter
241 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
12 408 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPDOTRE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUXONNE
|
225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPDOTRE
|
225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
226 000 € | 2 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
226 000 € | 2 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
226 000 € | 2 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAGNY MONTARLOT
|
222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGNY MONTARLOT
|
222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGNY MONTARLOT
|
222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGNY MONTARLOT
|
222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
217 998 € | 2 096 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLAMMERANS
|
233 408 € | 2 334 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
216 452 € | 2 042 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLAMMERANS
|
216 421 € | 2 302 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLAMMERANS
|
213 452 € | 2 014 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT
|
238 831 € | 2 191 € | 109 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 26 Rue De La Gare | 219 000 € | 86 m² | 2 547 € |
| 03/07/2024 | 24 Rue Grande Rue | 127 500 € | 80 m² | 1 594 € |
| 03/06/2024 | 5 Rue Mathiron | 193 400 € | 110 m² | 1 758 € |
| 29/12/2023 | 58 Rue Grande Rue | 101 933 € | 110 m² | 927 € |
| 03/04/2023 | 23 Rue De La Gare | 158 000 € | 102 m² | 1 549 € |