233 408 €
T5
100 m²
FLAMMERANS
21130
+34%
vs marché
2 334
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 408 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
FLAMMERANS (21130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 408 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 115 €
Prix net vendeur
222 293 €
Frais de notaire
+17 073 €
Émoluments
2 608 €
Droits & taxes
13 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 481 €
Capital à emprunter
250 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 251 496 € | 26 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 38 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 60 768 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 85 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 111 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
13 200 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FLAMMERANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PONT
|
238 831 € | 2 191 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT
|
238 831 € | 2 191 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUXONNE
|
239 995 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLERS ROTIN
|
240 000 € | 1 935 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLERS ROTIN
|
240 000 € | 1 935 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLERS ROTIN
|
240 000 € | 1 935 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
226 000 € | 2 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
226 000 € | 2 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
226 000 € | 2 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPDOTRE
|
225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPDOTRE
|
225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAGNY MONTARLOT
|
222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGNY MONTARLOT
|
222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGNY MONTARLOT
|
222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGNY MONTARLOT
|
222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8a Rue De La Prielle | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Traversaire | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 21/12/2023 | 16c Rue Grande Rue | 191 250 € | 102 m² | 1 875 € |
| 02/11/2023 | 7b Pl D Amont | 72 090 € | 112 m² | 644 € |
| 28/07/2023 | 14a Rue Grande Rue | 168 000 € | 92 m² | 1 826 € |