213 452 €
T5
106 m²
FLAMMERANS
21130
+16%
vs marché
2 014
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 452 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
FLAMMERANS (21130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 452 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 192 €
Prix net vendeur
204 260 €
Frais de notaire
+15 836 €
Émoluments
2 435 €
Droits & taxes
12 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 288 €
Capital à emprunter
229 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 230 244 € | 23 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 241 440 € | 35 081 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 55 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 284 640 € | 78 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 102 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
13 992 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FLAMMERANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/05/2025 | 8a Rue De La Prielle | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Traversaire | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 21/12/2023 | 16c Rue Grande Rue | 191 250 € | 102 m² | 1 875 € |
| 02/11/2023 | 7b Pl D Amont | 72 090 € | 112 m² | 644 € |
| 28/07/2023 | 14a Rue Grande Rue | 168 000 € | 92 m² | 1 826 € |