229 789 €
T5
103 m²
PONCEY LES ATHEE
21130
+29%
vs marché
2 231
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 789 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
PONCEY LES ATHEE (21130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 789 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 895 €
Prix net vendeur
219 894 €
Frais de notaire
+16 908 €
Émoluments
2 585 €
Droits & taxes
12 973 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 697 €
Capital à emprunter
246 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 853 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
13 596 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PONCEY LES ATHEE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FLAMMERANS
|
233 408 € | 2 334 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
226 000 € | 2 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
226 000 € | 2 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
226 000 € | 2 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAGNY MONTARLOT
|
222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGNY MONTARLOT
|
222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGNY MONTARLOT
|
222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONT
|
238 831 € | 2 191 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT
|
238 831 € | 2 191 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUXONNE
|
239 995 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLERS ROTIN
|
240 000 € | 1 935 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
216 452 € | 2 042 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLAMMERANS
|
245 000 € | 1 944 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLAMMERANS
|
245 000 € | 1 944 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 ATHEE
|
245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 9 Rue Lamotte | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Naulier | 198 000 € | 110 m² | 1 800 € |
| 24/06/2024 | 8 Rte Departementale N 976 | 174 400 € | 92 m² | 1 896 € |
| 17/05/2024 | 11 Rte Departementale N 976 | 157 000 € | 113 m² | 1 389 € |