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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Votre agence Maisons France Confort d'Aucamville vous propose ce beau projet maison + terrain à proximité de la commune de POMPIGNAN. S'installer dans une maison neuve RE 2020 n'es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAN ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POMPIGNAN
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232 000 € | 3 093 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 DIEUPENTALE
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232 844 € | 2 805 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BESSENS
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235 483 € | 2 616 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CANALS
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235 870 € | 2 842 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 GRISOLLES
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236 000 € | 2 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GRISOLLES
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236 000 € | 2 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BESSENS
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227 272 € | 2 706 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSENS
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227 272 € | 2 706 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 BESSENS
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223 628 € | 2 982 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSENS
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223 628 € | 2 982 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPIGNAN
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220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPIGNAN
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244 000 € | 2 711 € | 90 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 All Des Marguerites | 269 000 € | 91 m² | 2 956 € |
| 15/04/2025 | 2105 Che De La Moissagaise | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 05/12/2024 | 431 Rte De Toulouse | 190 750 € | 65 m² | 2 935 € |
| 31/10/2024 | 2180 Rte De Fronton | 294 200 € | 90 m² | 3 269 € |
| 30/09/2024 | 22 All Du Canal | 236 850 € | 84 m² | 2 820 € |
| 09/08/2024 | 520 Che De La Moissagaise | 244 950 € | 82 m² | 2 987 € |
| 06/08/2024 | 4 Imp De La Riviere | 129 500 € | 75 m² | 1 727 € |
| 03/07/2024 | 1800 Che De La Moissagaise | 219 350 € | 80 m² | 2 742 € |
| 12/02/2024 | 266 Che De La Moissagaise | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 25/07/2023 | 60 Che Du Rec | 245 410 € | 89 m² | 2 757 € |
| 11/07/2023 | 9 Maronne | 300 070 € | 95 m² | 3 159 € |
| 04/04/2023 | 31 Rue Du Clos | 235 635 € | 76 m² | 3 100 € |