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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Votre agence Maisons France Confort d'Aucamville vous propose ce beau projet maison + terrain à 13 min de la commune de BESSENS. S'installer dans une maison neuve RE 2020 n'est plu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 240 996 € | 24 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 36 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 086 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 82 026 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSENS ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESSENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BESSENS
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223 628 € | 2 982 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPIGNAN
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220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPIGNAN
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220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 BESSENS
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227 272 € | 2 706 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSENS
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227 272 € | 2 706 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 DIEUPENTALE
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215 660 € | 2 479 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 DIEUPENTALE
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215 660 € | 2 479 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 POMPIGNAN
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232 000 € | 3 093 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPIGNAN
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232 000 € | 3 093 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 DIEUPENTALE
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232 844 € | 2 805 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CANALS
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212 980 € | 2 840 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSENS
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235 483 € | 2 616 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CANALS
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235 870 € | 2 842 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 GRISOLLES
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236 000 € | 2 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 1264 Rte De Toulouse | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 08/08/2024 | 112 Rue Edith Piaf | 52 105 € | 83 m² | 628 € |
| 11/07/2024 | 168 Che Des Acacias | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 25/10/2023 | 16 Imp Jacques Brel | 226 600 € | 90 m² | 2 518 € |
| 17/05/2023 | 149 Rte De Toulouse | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |