Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Votre agence Maisons France Confort d'Aucamville vous propose ce beau projet maison + terrain à 13mn de la commune de BESSENS. Faire le choix d'une maison fonctionnelle et optimisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 253 680 € | 26 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 38 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 288 720 € | 61 299 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 112 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSENS ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESSENS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CANALS
|
235 870 € | 2 842 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRISOLLES
|
236 000 € | 2 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRISOLLES
|
236 000 € | 2 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 DIEUPENTALE
|
232 844 € | 2 805 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 POMPIGNAN
|
239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 POMPIGNAN
|
239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSENS
|
227 272 € | 2 706 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSENS
|
227 272 € | 2 706 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 POMPIGNAN
|
244 000 € | 2 711 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 POMPIGNAN
|
244 000 € | 2 711 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIEUPENTALE
|
226 000 € | 2 260 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 POMPIGNAN
|
224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRISOLLES
|
248 751 € | 2 926 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRISOLLES
|
248 751 € | 2 926 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIEUPENTALE
|
221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 147 Rue Des Capellas | 223 700 € | 103 m² | 2 172 € |
| 05/12/2024 | 90 Rue Edith Piaf | 255 750 € | 105 m² | 2 436 € |
| 11/09/2024 | 112 Rte De Toulouse | 271 500 € | 96 m² | 2 828 € |
| 08/08/2024 | 112 Rue Edith Piaf | 52 105 € | 83 m² | 628 € |
| 17/04/2024 | 431 Rue Des Capellas | 215 500 € | 97 m² | 2 222 € |
| 25/10/2023 | 16 Imp Jacques Brel | 226 600 € | 90 m² | 2 518 € |
| 04/04/2023 | 128 Imp Amitie | 304 940 € | 98 m² | 3 112 € |