235 870 €
T5
83 m²
CANALS
82170
+77%
vs marché
2 842
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 870 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
CANALS (82170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 232 €
Prix net vendeur
224 638 €
Frais de notaire
+17 233 €
Émoluments
2 630 €
Droits & taxes
13 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 103 €
Capital à emprunter
253 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 254 100 € | 26 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 266 520 € | 38 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 61 288 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 86 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 112 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
10 956 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANALS ↗ +0.3% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CANALS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DIEUPENTALE
|
232 844 € | 2 805 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 POMPIGNAN
|
239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 POMPIGNAN
|
239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSENS
|
227 272 € | 2 706 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSENS
|
227 272 € | 2 706 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 POMPIGNAN
|
224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIEUPENTALE
|
215 660 € | 2 479 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIEUPENTALE
|
215 660 € | 2 479 € | 87 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 735 Rte Rd 813 | 119 000 € | 65 m² | 1 831 € |