353 000 €
T5
107 m²
POMPERTUZAT
31450
-7%
vs marché
3 299
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
POMPERTUZAT (31450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 201 €
Prix net vendeur
337 799 €
Frais de notaire
+24 995 €
Émoluments
3 715 €
Droits & taxes
19 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 995 €
Capital à emprunter
377 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 518 €/mois | 13 691 €/mois | 379 512 € | 39 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 397 920 € | 57 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 431 820 € | 91 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 129 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 508 200 € | 168 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
14 124 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMPERTUZAT ↘ -0.3% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POMPERTUZAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTGISCARD
|
353 669 € | 2 829 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 ODARS
|
354 662 € | 3 224 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODARS
|
354 662 € | 3 224 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZIEGE
|
355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGISCARD
|
350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOURQUEVAUX
|
350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODARS
|
347 245 € | 3 020 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 AYGUESVIVES
|
359 000 € | 2 943 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 POMPERTUZAT
|
359 092 € | 2 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTLAUR
|
360 000 € | 3 462 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODARS
|
362 234 € | 3 234 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLAUR
|
343 000 € | 3 118 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABASTIDE BEAUVOIR
|
342 310 € | 3 199 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 DONNEVILLE
|
364 380 € | 3 225 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGISCARD
|
365 744 € | 3 325 € | 110 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 2 Imp Des Agassines | 380 500 € | 111 m² | 3 428 € |
| 24/01/2025 | 8 Imp Le Bellevue | 339 860 € | 92 m² | 3 694 € |
| 23/01/2025 | 2 Imp Chabrou | 339 000 € | 100 m² | 3 390 € |
| 17/12/2024 | 14 Lot Les Jardins De Padoue | 345 960 € | 91 m² | 3 802 € |
| 12/12/2024 | 1 Che Du Cammas | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 27/06/2024 | 1 Pas Du Moulin | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 31/05/2024 | 7 Imp Les Jardins Du Canal | 74 000 € | 118 m² | 627 € |
| 24/05/2024 | 14 Coustou De Valette | 320 850 € | 95 m² | 3 377 € |
| 11/04/2024 | 31 Rue Les Jardins De Lucie | 408 800 € | 117 m² | 3 494 € |
| 29/01/2024 | 6 Lot Les Jardins De Padoue | 297 400 € | 91 m² | 3 268 € |
| 15/11/2023 | 11 Av Du Lauragais | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 12/09/2023 | 25 Rte De Corronsac | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 24/05/2023 | 14 Rue Castel Trompette | 412 000 € | 122 m² | 3 377 € |
| 03/05/2023 | 8 Imp Las Crozes | 473 080 € | 127 m² | 3 725 € |