354 662 €
Bien
110 m²
ODARS
31450
N/A
vs marché
3 224
€/m²
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Créer un compte gratuit354 662 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
ODARS (31450)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
ODARS Terrain de 500 m² + Villa de 110 m² + Garage de 15 m² + Terrasse de 23 m² À partir de 354 662 hors frais de notaire et hors frais annexes Votre villa de 110 m² habitables dis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 662 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 889 €
Prix net vendeur
337 773 €
Frais de notaire
+24 993 €
Émoluments
3 715 €
Droits & taxes
19 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 655 €
Capital à emprunter
379 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 538 €/mois | 13 752 €/mois | 381 192 € | 39 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 399 720 € | 58 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 433 620 € | 91 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 473 520 € | 131 831 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 516 000 € | 174 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
14 520 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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