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Construisez votre villa plain-pied de 80 m² comprenant 3 chambres, salle de bains équipée comprenant meuble vasque avec miroir éclairé, doubhe à l'italienne, WC indépendant, grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POILHES ↗ +7.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POILHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUARANTE
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209 300 € | 2 552 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 POILHES
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212 874 € | 2 504 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 QUARANTE
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213 900 € | 2 674 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 QUARANTE
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214 400 € | 2 522 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POILHES
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216 000 € | 2 700 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 QUARANTE
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205 900 € | 2 574 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 POILHES
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205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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220 000 € | 2 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTADY
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 POILHES
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222 500 € | 2 618 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 QUARANTE
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222 900 € | 2 622 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 QUARANTE
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222 900 € | 2 477 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 QUARANTE
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223 000 € | 2 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 6 Imp Des Jardins | 209 203 € | 98 m² | 2 135 € |
| 28/08/2023 | 1 Rue De Baisse | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 15/06/2023 | 2b Rue De L Aire | 206 000 € | 87 m² | 2 368 € |
| 03/04/2023 | 7 Imp Des Vignes | 202 175 € | 84 m² | 2 407 € |