Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
PROJET DE CONSTRUCTION - Maison de 4 pièces (86 m²) à Quarante MAISON 4 PIÈCES - PROCHE DE BÉZIERS À 30 km de la côte méditerranéenne et à 20 km de Béziers, venez découvrir cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 967 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUARANTE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUARANTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 QUARANTE
|
222 900 € | 2 477 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUARANTE
|
222 900 € | 2 622 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
223 400 € | 2 724 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 POILHES
|
222 500 € | 2 618 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 POILHES
|
224 104 € | 2 606 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 QUARANTE
|
225 000 € | 2 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUARANTE
|
225 000 € | 2 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUARANTE
|
225 000 € | 2 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
220 000 € | 2 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
228 000 € | 2 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
228 500 € | 2 688 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 6 Av Du 1er Mai | 231 150 € | 98 m² | 2 359 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Du Quartier Du Mas | 28 000 € | 75 m² | 373 € |
| 30/09/2024 | 6 Gr Grand Rue | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Du Quartier Du Mas | 82 600 € | 70 m² | 1 180 € |
| 09/07/2024 | 1 Imp Emile Pouytes | 218 500 € | 100 m² | 2 185 € |
| 23/04/2024 | 12 Av De La Promenade | 138 859 € | 100 m² | 1 389 € |
| 26/03/2024 | 10 Rue De La Chapelle | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 21/03/2024 | 4 Imp Du Cers | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 15/03/2024 | 7 Rue De La Chapelle | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 27/02/2024 | 23 Rte De Saint Privat | 203 000 € | 100 m² | 2 030 € |
| 16/02/2024 | 23 Rue Du Cres | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 22/12/2023 | 13 Rue De La Fontvieille | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 12/12/2023 | 5914f Imp De L Affenage | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 06/11/2023 | 14 Pl Berthe Fleurence | 280 244 € | 78 m² | 3 593 € |
| 25/10/2023 | 16 Rte De Saint Privat | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |