Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Très agréable villa des années 70 avec cuisine équipée, séjour, salon chemnée, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, grand garage; AFFAIRE DU MOIS.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTADY ↗ +82.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTADY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTADYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSGqB Actuel
|
220 000 € | - |
|
#agrXC
|
222 000 € | +0,9% |
|
#aNyMm
|
222 000 € | +0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTADY
|
222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 POILHES
|
222 500 € | 2 618 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUARANTE
|
222 900 € | 2 477 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUARANTE
|
222 900 € | 2 622 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUARANTE
|
223 000 € | 2 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 POILHES
|
224 104 € | 2 606 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 QUARANTE
|
225 000 € | 2 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUARANTE
|
225 000 € | 2 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUARANTE
|
225 000 € | 2 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUARANTE
|
225 000 € | 2 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUARANTE
|
225 000 € | 2 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 QUARANTE
|
214 400 € | 2 522 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 POILHES
|
212 874 € | 2 504 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
228 500 € | 2 688 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Cygnes | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Saint Jean | 161 500 € | 90 m² | 1 794 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Marius Gelly | 306 750 € | 107 m² | 2 867 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 26/03/2025 | 545 Rue De La Carrierasse | 232 855 € | 80 m² | 2 911 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Bertin Bousquet | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 18/12/2024 | 26 Rue Du Chardonnay | 265 150 € | 84 m² | 3 157 € |
| 06/12/2024 | 55 Rue Des Canottes | 367 700 € | 90 m² | 4 086 € |
| 26/11/2024 | 120 Rue De Neptune | 193 500 € | 72 m² | 2 688 € |
| 04/11/2024 | 6 Imp De La Carrierasse | 266 500 € | 105 m² | 2 538 € |
| 22/10/2024 | 135 Rue Des Mimosas | 154 000 € | 96 m² | 1 604 € |
| 14/10/2024 | 203 Rue Des Astres | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 10/10/2024 | 35 Rue Henri Villeneuve | 169 200 € | 76 m² | 2 226 € |
| 02/10/2024 | 42 Rue Jules Verne | 244 000 € | 80 m² | 3 050 € |
| 30/09/2024 | 14 Rue Des Roses | 181 000 € | 73 m² | 2 479 € |