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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison neuve de plain-pied sur terrain exposition Sud au Calme Comprenant un Hall d'entrée, une belle pièce à vivre en L lumineuse avec cuisine, trois chambres, salle de bain, avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 232 848 € | 24 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 244 200 € | 35 458 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 258 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 102 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POILHES ↗ +7.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POILHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUARANTE
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214 400 € | 2 522 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 QUARANTE
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213 900 € | 2 674 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 POILHES
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212 874 € | 2 504 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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220 000 € | 2 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 POILHES
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211 000 € | 2 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTADY
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 POILHES
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222 500 € | 2 618 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 QUARANTE
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209 300 € | 2 552 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 QUARANTE
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222 900 € | 2 477 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 QUARANTE
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222 900 € | 2 622 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 QUARANTE
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223 000 € | 2 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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223 400 € | 2 724 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 POILHES
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224 104 € | 2 606 € | 86 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 6 Imp Des Jardins | 209 203 € | 98 m² | 2 135 € |
| 28/08/2023 | 1 Rue De Baisse | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 15/06/2023 | 2b Rue De L Aire | 206 000 € | 87 m² | 2 368 € |
| 03/04/2023 | 7 Imp Des Vignes | 202 175 € | 84 m² | 2 407 € |