Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
COMPROMIS PARFAIT ENTRE MAISON ET APPARTEMENT.A VENDRE APPARTEMENT T3 EN DUPLEX D'ENVIRON 67 M2, AVEC DEUX PLACES DE PARKING ET UN JARDIN, QUARTIER ALOUETTE 33600 PESSAC.Proche de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PESSAC ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aML7o Actuel
|
315 000 € | - |
|
#aR3or
|
315 000 € | - |
|
#b0PKF
|
315 000 € | - |
|
#aS8aL
|
315 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PESSAC
|
317 700 € | 3 874 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
317 700 € | 3 874 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
318 725 € | 4 194 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
318 725 € | 4 194 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
302 500 € | 3 781 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
298 900 € | 3 736 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
298 000 € | 4 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
297 500 € | 3 673 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
296 800 € | 4 787 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
295 000 € | 4 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
335 000 € | 4 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 165 Rue Du Pdt Rene Cassin | 238 038 € | 82 m² | 2 903 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Leon Osmin | 341 880 € | 78 m² | 4 383 € |
| 21/05/2025 | 27 Rue Denis Papin | 385 000 € | 74 m² | 5 203 € |
| 15/05/2025 | 35 Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 80 m² | 4 444 € |
| 15/05/2025 | 30b Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 66 m² | 5 387 € |
| 15/05/2025 | 29d Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 50 m² | 7 111 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Du Cdt Lherminier | 304 400 € | 76 m² | 4 005 € |
| 30/04/2025 | 4 All Des Grives | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 28/04/2025 | 2 All Chateau Du Bourgailh | 296 000 € | 86 m² | 3 442 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Antonin Antoune | 1 080 000 € | 84 m² | 12 857 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue De La Premiere Armee | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 18/04/2025 | 68b Av Roger Cohe | 320 500 € | 70 m² | 4 579 € |
| 16/04/2025 | 35 Rue Felix Faure | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Gay Lussac | 325 000 € | 74 m² | 4 392 € |
| 03/04/2025 | 72 Av De Beutre | 405 000 € | 65 m² | 6 231 € |