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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Immobilier Pessac, entre le collège de Noës et le Burck, au sein d'une copropriété horizontale, venez découvrir cette maison partiellement rénovée. Elle se compose d'une entrée, d'...
44 Rue Maurice Ravel 33600 Pessac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PESSAC ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9LHf Actuel
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299 000 € | - |
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#aS8aK
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299 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 165 Rue Du Pdt Rene Cassin | 238 038 € | 82 m² | 2 903 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Leon Osmin | 341 880 € | 78 m² | 4 383 € |
| 21/05/2025 | 27 Rue Denis Papin | 385 000 € | 74 m² | 5 203 € |
| 15/05/2025 | 29d Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 50 m² | 7 111 € |
| 15/05/2025 | 35 Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 80 m² | 4 444 € |
| 15/05/2025 | 30b Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 66 m² | 5 387 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Du Cdt Lherminier | 304 400 € | 76 m² | 4 005 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue De Guittard | 275 000 € | 45 m² | 6 111 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue De La Premiere Armee | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 18/04/2025 | 68b Av Roger Cohe | 320 500 € | 70 m² | 4 579 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Gay Lussac | 325 000 € | 74 m² | 4 392 € |
| 03/04/2025 | 72 Av De Beutre | 405 000 € | 65 m² | 6 231 € |
| 02/04/2025 | 31 Rue Amiral Prouhet | 293 600 € | 60 m² | 4 893 € |
| 02/04/2025 | 27 Rue Charles Peguy | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 02/04/2025 | 17 Rue De L Avenir | 224 000 € | 60 m² | 3 733 € |