Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Découvrez cette résidence intimiste et haut de gamme à Pessac, composée de seulement 9 appartements. Elle se distingue par une architecture soignée et des prestations de qualité, t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PESSAC ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PESSAC
|
345 000 € | 4 157 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
345 000 € | 4 157 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
345 900 € | 4 612 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
349 500 € | 5 461 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
350 500 € | 4 381 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
318 725 € | 4 194 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
318 725 € | 4 194 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
317 700 € | 3 874 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
317 700 € | 3 874 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
315 000 € | 4 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
302 500 € | 3 781 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PESSAC
|
300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 165 Rue Du Pdt Rene Cassin | 238 038 € | 82 m² | 2 903 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Leon Osmin | 341 880 € | 78 m² | 4 383 € |
| 21/05/2025 | 27 Rue Denis Papin | 385 000 € | 74 m² | 5 203 € |
| 15/05/2025 | 35 Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 80 m² | 4 444 € |
| 15/05/2025 | 30b Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 66 m² | 5 387 € |
| 15/05/2025 | 29d Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 50 m² | 7 111 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Du Cdt Lherminier | 304 400 € | 76 m² | 4 005 € |
| 30/04/2025 | 4 All Des Grives | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 28/04/2025 | 2 All Chateau Du Bourgailh | 296 000 € | 86 m² | 3 442 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Antonin Antoune | 1 080 000 € | 84 m² | 12 857 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue De La Premiere Armee | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 18/04/2025 | 68b Av Roger Cohe | 320 500 € | 70 m² | 4 579 € |
| 16/04/2025 | 35 Rue Felix Faure | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Gay Lussac | 325 000 € | 74 m² | 4 392 € |
| 03/04/2025 | 72 Av De Beutre | 405 000 € | 65 m² | 6 231 € |