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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
A VENDRE MAISON T3 D'ENVIRON 65 M2 AVEC JARDIN, QUARTIER HAUT-BRION, 33600 PESSAC.Le bien s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 30 m², donnant sur une cuisine ouverte aménagée, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PESSAC ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PESSAC
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297 500 € | 3 673 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 PESSAC
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298 900 € | 3 736 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PESSAC
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 PESSAC
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296 800 € | 4 787 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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295 000 € | 4 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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302 500 € | 3 781 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 PESSAC
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287 000 € | 3 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 PESSAC
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315 000 € | 4 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 PESSAC
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318 725 € | 4 194 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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318 725 € | 4 194 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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271 700 € | 3 623 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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271 700 € | 3 623 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 165 Rue Du Pdt Rene Cassin | 238 038 € | 82 m² | 2 903 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Leon Osmin | 341 880 € | 78 m² | 4 383 € |
| 21/05/2025 | 27 Rue Denis Papin | 385 000 € | 74 m² | 5 203 € |
| 15/05/2025 | 30b Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 66 m² | 5 387 € |
| 15/05/2025 | 29d Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 50 m² | 7 111 € |
| 15/05/2025 | 35 Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 80 m² | 4 444 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Du Cdt Lherminier | 304 400 € | 76 m² | 4 005 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue De Guittard | 275 000 € | 45 m² | 6 111 € |
| 30/04/2025 | 4 All Des Grives | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Antonin Antoune | 1 080 000 € | 84 m² | 12 857 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue De La Premiere Armee | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 18/04/2025 | 68b Av Roger Cohe | 320 500 € | 70 m² | 4 579 € |
| 16/04/2025 | 35 Rue Felix Faure | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Gay Lussac | 325 000 € | 74 m² | 4 392 € |
| 03/04/2025 | 72 Av De Beutre | 405 000 € | 65 m² | 6 231 € |