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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
PESSAC. Vous rêvez d’emménager dans une maison sans travaux, prête à vivre et sans le moindre souci Cette maison économe en énergie (DPE A) et très lumineuse vous séduira par ses p...
14bis Rue de la Garenne 33600 Pessac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 319 284 € | 33 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 334 800 € | 48 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 363 240 € | 77 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 108 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 141 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PESSAC ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PESSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PESSAC
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298 000 € | 4 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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295 000 € | 4 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 PESSAC
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299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 PESSAC
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300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PESSAC
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315 000 € | 4 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 PESSAC
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318 725 € | 4 194 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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318 725 € | 4 194 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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271 700 € | 3 623 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PESSAC
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271 700 € | 3 623 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PESSAC
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265 500 € | 4 352 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 PESSAC
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265 000 € | 3 897 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 PESSAC
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265 000 € | 4 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 165 Rue Du Pdt Rene Cassin | 238 038 € | 82 m² | 2 903 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Leon Osmin | 341 880 € | 78 m² | 4 383 € |
| 21/05/2025 | 27 Rue Denis Papin | 385 000 € | 74 m² | 5 203 € |
| 15/05/2025 | 35 Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 80 m² | 4 444 € |
| 15/05/2025 | 30b Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 66 m² | 5 387 € |
| 15/05/2025 | 29d Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 50 m² | 7 111 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Du Cdt Lherminier | 304 400 € | 76 m² | 4 005 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue De Guittard | 275 000 € | 45 m² | 6 111 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue De La Premiere Armee | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 18/04/2025 | 68b Av Roger Cohe | 320 500 € | 70 m² | 4 579 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Gay Lussac | 325 000 € | 74 m² | 4 392 € |
| 03/04/2025 | 72 Av De Beutre | 405 000 € | 65 m² | 6 231 € |
| 02/04/2025 | 31 Rue Amiral Prouhet | 293 600 € | 60 m² | 4 893 € |
| 02/04/2025 | 27 Rue Charles Peguy | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 02/04/2025 | 17 Rue De L Avenir | 224 000 € | 60 m² | 3 733 € |