Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette magnifique maison achevée en 2024. Située à 500 m de l'arrêt du tram B 'Bougnard', la maison est proche de toutes les commodit...
10bis Rue de Chambery 33140 Villenave-d'Ornon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PESSAC ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PESSACComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPauU Actuel
|
390 000 € | - |
|
#9ND9H
|
390 000 € | - |
|
#a1LRJ
|
437 000 € | +12,1% |
|
#a1LPe
|
430 000 € | +10,3% |
|
#a1R4p
|
430 000 € | +10,3% |
|
#a31pI
|
390 000 € | - |
|
#aD4VB
|
432 000 € | +10,8% |
|
#aKBul
|
420 000 € | +7,7% |
|
#aZFEF
|
390 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PESSAC
|
390 000 € | 3 980 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
390 000 € | 3 824 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
390 000 € | 3 482 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
389 610 € | 3 479 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
389 500 € | 3 606 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
391 200 € | 3 493 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
391 200 € | 3 493 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
385 688 € | 3 605 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 PESSAC
|
396 112 € | 4 214 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
396 400 € | 3 447 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
396 700 € | 4 220 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
397 000 € | 3 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Gambetta | 600 000 € | 102 m² | 5 882 € |
| 26/06/2025 | 165 Rue Du Pdt Rene Cassin | 238 038 € | 82 m² | 2 903 € |
| 06/06/2025 | 35 Av Des Echoppes | 523 047 € | 110 m² | 4 755 € |
| 02/06/2025 | 36 Av Pierre Castaing | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 28/05/2025 | 23 Av De Geneve | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 28/05/2025 | 2 All De La Mare | 414 900 € | 110 m² | 3 772 € |
| 15/05/2025 | 35 Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 80 m² | 4 444 € |
| 15/05/2025 | 39 Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 90 m² | 3 951 € |
| 14/05/2025 | 55b Rue De Romainville | 355 170 € | 93 m² | 3 819 € |
| 30/04/2025 | 4 All Des Grives | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Gustave Flaubert | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 28/04/2025 | 2 All Chateau Du Bourgailh | 296 000 € | 86 m² | 3 442 € |
| 25/04/2025 | 215 Av Docteur Nancel Penard | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Antonin Antoune | 1 080 000 € | 84 m² | 12 857 € |
| 18/04/2025 | 49 Av Mozart | 410 000 € | 111 m² | 3 694 € |