Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
IMMOBILIER Pessac extra-rocadeSituée dans un environnement paisible, cette charmante maison de plain-pied offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 28m², avec cuisine semi-o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PESSAC ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PESSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PESSACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PESSAC
|
390 000 € | 3 824 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
390 000 € | 3 482 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
389 610 € | 3 479 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
391 200 € | 3 493 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
391 200 € | 3 493 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
396 400 € | 3 447 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
396 700 € | 4 220 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
397 000 € | 3 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
398 000 € | 3 289 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
399 500 € | 4 205 € | 95 m² | 7 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
399 500 € | 4 205 € | 95 m² | 7 | Voir |
|
T6 PESSAC
|
399 500 € | 3 995 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T7 PESSAC
|
399 500 € | 4 205 € | 95 m² | 7 | Voir |
|
T5 PESSAC
|
399 880 € | 3 389 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Gambetta | 600 000 € | 102 m² | 5 882 € |
| 26/06/2025 | 165 Rue Du Pdt Rene Cassin | 238 038 € | 82 m² | 2 903 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Leon Osmin | 341 880 € | 78 m² | 4 383 € |
| 06/06/2025 | 35 Av Des Echoppes | 523 047 € | 110 m² | 4 755 € |
| 02/06/2025 | 36 Av Pierre Castaing | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 28/05/2025 | 23 Av De Geneve | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 28/05/2025 | 2 All De La Mare | 414 900 € | 110 m² | 3 772 € |
| 15/05/2025 | 35 Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 80 m² | 4 444 € |
| 15/05/2025 | 39 Rue Du Colonel Fonck | 355 550 € | 90 m² | 3 951 € |
| 14/05/2025 | 55b Rue De Romainville | 355 170 € | 93 m² | 3 819 € |
| 30/04/2025 | 4 All Des Grives | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Gustave Flaubert | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 28/04/2025 | 2 All Chateau Du Bourgailh | 296 000 € | 86 m² | 3 442 € |
| 25/04/2025 | 215 Av Docteur Nancel Penard | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Antonin Antoune | 1 080 000 € | 84 m² | 12 857 € |